Ingrid Hennrich

Das 3-Speichen-Geheimnis (Teil 2)

1. Speiche: Immobilienspeiche

 

Wohnimmobilien gelten seit jeher als sichere Kapitalanlage und sind in unsicheren Zeiten besonders gefragt, was sich in steigenden Kaufpreisen zeigt. In Großstädten oder Ballungsgebieten werden Häuser und Wohnungen immer unerschwinglicher, während ländliche Gebiete immer mehr veröden, weil junge Leute abwandern.

Allerdings: Das schöne Eigenheim ist nur bedingt als Kapitalanlage zu betrachten. Bis es abbezahlt ist, gehört es der Bank. Ist der erste Kredit abbezahlt, steht in aller Regel der nächste für die Renovierung an. Kostet also Geld, anstatt einen Ertrag zu erwirtschaften, wie wir es von einer Kapitalanlage erwarten.

Zur Immobilienspeiche zählen auch:

  • Grundstücke, Ackerflächen, Waldwirtschaft.
  • Grund und Boden sind die Grundlage unseres Lebens.

Während Immobilien eine Rendite von 3-4 % p.a. einbringen, erbringen Ackerland und Forstwirtschaft bei vergleichbaren Schwankungen eine weitaus höhere Rendite von ca. 7 -12% p.a.

Zudem steigt die Nachfrage nach Agrar- und Holzprodukten steigt unablässig an. Unabhängig von der Lage des Wald-Grundstücks.

 

Für Ackerland sind in Deutschland für Investoren hohe Investitionssummen notwendig.

Um wirtschaftlich zu arbeiten benötigen Landwirte bei dem heutigen modernen Maschinenpark große und zusammenhängende Flächen. Ab 100 ha wird es meist erst interessant.

Auch für Anleger: So waren z.B. 2011 beim Verkauf eines 20 ha großen Ackers durchschnittlich 3.500 € pro ha mehr zu erlösen als nur für einen einzigen ha.
Je kleiner die Fläche, desto niedriger die Pacht/ Rendite.

 

Für Privatinvestoren empfiehlt es sich daher, in „Wald-Immobilien“ zu investieren.

Wollen – oder müssen – Sie als Privatinvestor noch zu Lebzeiten davon profitieren, ist Wald in unseren Breitengraden nicht geeignet. Man muss also auf Regionen ausweichen, in denen Bäume schneller wachsen.

Ideal sind tropische oder subtropische Gebiete, in denen es keine Jahreszeiten gibt und die Bäume das ganze Jahr hindurch wachsen können.

Während man in D mit ca. 7 Festmetern Holzzuwachs pro Jahr und ha rechnet, sind es in solch vorteilhaften Gebieten 30 – 40 m3 und mehr.

Durch gezielte Selektion und natürliche Kreuzungen ist es heute auf Plantagen möglich, eine Umtriebszeit von 15 bis 20 Jahren zu erreichen. So sind bis zu zweistellige Renditen durch das natürliche Wachstum durchaus realistisch. Die steigenden Landpreise stellen eine zusätzliche und sichere Renditequelle dar.

 

Ich empfehle Ihnen, kaufen Sie nur Direktinvestments, kein Fondskonstrukt oder Aktien.

Kaufen Sie Forstflächen, lassen Sie sich diese im Grundbuch auf Ihren Namen eintragen. Sie besitzen damit ein begrenztes und begehrtes Gut, das kein Zentralbanker dieser Welt wie frische Doller oder Euros per Computer schöpfen kann.

 

Schenken Sie sich selbst Ihren Kindern und Enkelkindern die Möglichkeit, Ökonomie mit Ökologie zu verbinden.

Gutes tun für Mensch und Umwelt. Wiederanpflanzung statt Raubbau an der Natur. Wir werden auf unsere Weise ein kleines Stück dazu beitragen, die Welt zu verbessern.

Manche Leute sagen, man muss verrückt sein, um Land und Bäume in Südamerika zu kaufen. Nun, wir sehen in dieser Verrücktheit Genialität. Diese Möglichkeit ist genau für solche Menschen gedacht.

In Deutschland gibt heute seriöse Anbieter, die für Anleger Forstflächen bepflanzen, bewirtschaften, ernten. Es gibt fantastische Angebote schon ab einem Hektar für ca. 10.000 Euro. Sie können auch Monat für Monat schon ab 38 € mtl. einen Baum pflanzen lassen. Lassen sie die Bäume mit Ihren Kindern oder Enkeln aufwachsen! Können Sie sich ein nachhaltigeres Geschenk vorstellen?

 

Das 3-Speichen-Geheimnis (Teil 1) das nachhaltigste Wohlstands-Prinzip aller Zeiten!
Das 3-Speichen-Geheimnis (Teil 2) 1. Speiche: Immobilienspeiche
Das 3-Speichen-Geheimnis (Teil 3) 2. Speiche: Wertpapierspeiche
Das 3-Speichen-Geheimnis (Teil 4) 3. Speiche: Metallspeiche
Das 3-Speichen-Geheimnis (Teil 5) Was bedeutet das für Anleger?

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